Planlama alanı Bursa İli Yıldırım İlçesi sınırları içinde Esenevler Mahallesini kapsamaktadır. Çalışma alanındaki yapı stokunun büyük bir kısmı deprem öncesi dönemde yapılmış binalardan oluşan, insan ve hayvan sağlığı üzerine risk teşkil eden, nitelikli altyapı ihtiyacı olmasına rağmen sahip olduğu fonksiyonun temel ihtiyaçlarını cevap vermekten uzak olan, ekonomik ömrünü tamamlamış ve eski konut üretim teknikleriyle üretilmiş olan riskli yapı stoku ve beraberinde getirdiği sosyal eşitsizlik ve kopuklukların oluşturduğu tehdit ve kent bütününde yarattığı negatif sonuçların ortadan kaldırılması, kentin fonksiyonel bütünlüğünün sağlanması ve yaşanabilirliğin arttırılması hedeflenmiştir.

Esenevler Kentsel Dönüşüm Projesi 5 etaptan oluşmakta olup; batısında 4. Emek Sokak, doğusunda Türkmenbaşı Caddesi, kuzeyinde Ankara Asfaltı, güneyinde 2. Ercan Sokak ile sınırlanan 9,49 hektarlık bir alandan oluşmaktadır.

Planlama alanında yaşayan nüfusun gereksinimlerine yanıt verecek, bugünkü konforlarından daha geriye düşmelerine neden olmayacak, ekonomik koşulların kullanıcılar lehine düzenlendiği, uygulama fizibilitesinin tutarlı olduğu bir tasarım yapılmıştır. Binalar arasında teknik ve sosyal gereksinimlerin karşılanmasında standartlarını olabildiğince yüksek tutan, çevresel alanlarla entegrasyonu sağlanan, kapalı sitelere dönüşmeyecek, avlu kurgusunu yansıtan bir tasarım anlayışı benimsenmiştir.

Proje alanında mimari tasarım yapılırken ticaret+konut, ticaret alanları önerilmiştir. Ticaret alanları konutların zemin katlarında önerilmiş olup promenat ticaret aksı oluşturularak yol üstü ticaret alanı niteliğinde tasarlanmıştır. Konut alanları ise, site mantığı ile kendi içinde mahremiyeti sağlayan, alan bütününde ise dışa dönük olarak önerilmiştir. Bloklar parsel çeperine yerleştirilip içeride avlu kurgulanmış, daha güvenlikli ve özel sosyal alanlar olarak düşünülmüştür.